2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+21.6%
文京区
193.2万円/㎡
前年比+30.7%
パレステージ文京江戸川橋
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分
2017年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
5,285万円
160.3万円/㎡
2,924
4,498
6,072
7,646
AI査定結果
推定相場価格
5,285万円
160.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,498万円〜6,072万円
136.4万円/㎡〜184.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月27日
パレステージ文京江戸川橋
5,380万円（163.2万円/㎡）/ 1階 / 32.97㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は129.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 5,380万円 | 163.2万円 | 1階 | 32.97㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,950万円 | 119.8万円 | 1階 | 32.97㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/10 | 4,040万円 | 122.5万円 | 1階 | 32.97㎡ | 1DK | - |
| 2024/07/01 | 7,380万円 | 131.9万円 | 1階 | 55.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 7,590万円 | 135.7万円 | 1階 | 55.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,850万円 | 116.8万円 | 2階 | 32.97㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/26 | 7,980万円 | 125.3万円 | 4階 | 63.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 4,180万円 | 139.3万円 | 1階 | 30.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,470万円 | 114.6万円 | 1階 | 30.28㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 3,790万円 | 125.2万円 | 3階 | 30.28㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は143.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | パレステージ文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 5,380万円 | 163.2万円 | 32.97㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,480万円 | 160.5万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルテシモルーナ 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 3,580万円 | 140.6万円 | 25.47㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/06 | アルテシモルーナ 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 3,530万円 | 138.6万円 | 25.47㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/28 | レガリス文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅6分 | 5,680万円 | 139.7万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/01 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 新大塚駅7分 | 5,980万円 | 155.1万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/08 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 5,180万円 | 136.2万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/21 | HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,699万円 | 144.4万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/15 | コンシェリア目白台 文京区関口三丁目 | 江戸川橋駅7分 | 3,490万円 | 134.0万円 | 26.04㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、文京区では30.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.2万円）は文京区の平均と比較して15.5%割安です。
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