パレステージ文京江戸川橋

  • 東京都文京区水道二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分

  • 2017年築 / 6階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
7,890万円
163.4万円/㎡
相場
8,190万円
169.6万円/㎡
5,538
7,306
9,073
10,841
AI査定結果
推定相場価格
8,190万円
169.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,306万円〜9,073万円
151.3万円/㎡〜187.9万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
パレステージ文京江戸川橋
7,890万円（163.4万円/㎡）/ 3階 / 48.3㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は150.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/027,890万円163.4万円3階 48.3㎡ 1LDK南東
2026/03/317,180万円170.0万円5階 42.24㎡ 1LDK+S東
2026/03/287,180万円170.0万円5階 42.24㎡ 1LDK北
2026/03/154,580万円152.6万円1階 30.01㎡ 1K南
2026/02/139,720万円177.2万円3階 54.84㎡ 2LDK+S東
2026/01/099,980万円182.0万円3階 54.84㎡ 2LDK東
2025/12/126,680万円176.4万円2階 37.87㎡ 1DK南
2025/11/294,680万円155.9万円1階 30.01㎡ 1K南西
2025/11/289,280万円165.9万円3階 55.94㎡ 2LDK南
2025/11/099,780万円174.8万円3階 55.94㎡ 2LDK南
2025/10/186,880万円181.7万円2階 37.87㎡ 1DK南
2025/07/245,380万円163.2万円1階 32.97㎡ 1DK南
2025/03/143,950万円119.8万円1階 32.97㎡ 1DK-
2025/03/104,040万円122.5万円1階 32.97㎡ 1DK-
2024/07/017,380万円131.9万円1階 55.94㎡ 2LDK南
2024/06/207,590万円135.7万円1階 55.94㎡ 2LDK南
2024/05/023,850万円116.8万円2階 32.97㎡ 1DK-
2024/04/267,980万円125.3万円4階 63.7㎡ 2LDK南
2024/01/114,180万円139.3万円1階 30.01㎡ 1K南西
2023/11/263,470万円114.6万円1階 30.28㎡ 1K南
2023/08/253,790万円125.2万円3階 30.28㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は148.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
パレステージ文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 7,890万円163.4万円48.3㎡1LDK3階 / 6階建 南東2017年57戸RC
2023/08/25ブリリア文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 5,690万円136.0万円41.83㎡1LDK8階 / 10階建 西2016年95戸RC
2023/07/29クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 6,499万円160.6万円40.46㎡1LDK3階 / 10階建 東2019年33戸RC
2023/11/25コンシェリア後楽園クロッシア
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 5,980万円146.4万円40.86㎡1LDK4階 / 10階建 西2019年35戸RC
2024/06/11アージョ・クレアーレ文京根津
文京区根津一丁目
根津駅5分 5,680万円139.7万円40.66㎡1LDK2階 / 5階建 北西2014年25戸RC
2023/11/18コノエ本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 7,980万円144.8万円55.1㎡2LDK3階 / 14階建 北2013年39戸RC
2023/08/25CONOE本郷3丁目
文京区本郷三丁目
駅分 8,290万円150.5万円55.1㎡2LDK3階 / 14階建 北2012年39戸RC
2023/10/09バウス本郷三丁目
文京区湯島二丁目
本郷三丁目駅7分 9,380万円158.2万円59.3㎡2LDK9階 / 10階建 北東2018年36戸RC
2025/07/19エクセレントシティ文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 6,480万円160.5万円40.37㎡1LDK3階 / 7階建 北西2015年44戸RC
2025/10/12ザ・パークハウス文京護国寺
文京区大塚五丁目
東池袋駅7分 11,000万円196.4万円56㎡2LDK6階 / 7階建 南2013年28戸RC
2025/09/15オープンレジデンシア本駒込六丁目
文京区本駒込六丁目
巣鴨駅5分 5,980万円144.9万円41.26㎡1LDK1階 / 6階建 北東2014年17戸RC
2025/10/17ARTESSIMOLUNA
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 5,580万円137.7万円40.52㎡1LDK8階 / 11階建 -2018年37戸RC
2024/10/28レガリス文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅6分 5,680万円139.7万円40.67㎡1LDK4階 / 4階建 南東2022年38戸RC
2024/07/11ディアナコート千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅8分 5,780万円134.1万円43.1㎡1LDK2階 / 7階建 南東2016年25戸RC
2023/12/26ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅8分 8,780万円159.8万円54.95㎡2LDK11階 / 15階建 南西2012年41戸RC
2023/08/25プラネスーペリア文京千石
文京区千石四丁目
巣鴨駅7分 7,480万円132.2万円56.57㎡2LDK5階 / 7階建 南西2013年53戸RC
2026/03/12オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 6,000万円155.6万円38.56㎡1LDK4階 / 11階建 北2018年25戸RC
2023/08/25Lelion千石Link
文京区千石四丁目
千石駅5分 6,398万円123.7万円51.72㎡1LDK9階 / 11階建 北東2013年26戸RC
2024/07/25プレミスト文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 7,780万円160.5万円48.48㎡2LDK5階 / 7階建 北東2012年41戸RC
2023/12/16オープンレジデンシア茗荷谷
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅5分 7,380万円128.0万円57.66㎡2LDK1階 / 5階建 南東2022年18戸RC
2023/07/02ル・リオン千石リンク
文京区千石四丁目
千石駅5分 6,398万円123.7万円51.72㎡1LDK9階 / 11階建 北東2013年26戸RC
2025/04/23ディアナコートブンキョウセンゴク
文京区千石三丁目
千石駅9分 9,580万円169.9万円56.4㎡2LDK2階 / 5階建 東2013年25戸RC
2024/05/07グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 6,480万円134.1万円48.34㎡2DK6階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2024/05/08シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 5,180万円136.2万円38.04㎡1LDK6階 / 10階建 南西2018年72戸RC
2026/01/21ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 6,980万円185.5万円37.63㎡1LDK4階 / 10階建 南東2019年30戸RC
2024/04/20プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 8,980万円152.6万円58.85㎡2LDK1階 / 5階建 南東2021年58戸RC
2024/09/21HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
千石駅9分 5,699万円144.4万円39.47㎡1LDK2階 / 10階建 北西2017年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、文京区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.4万円）は文京区の平均と比較して36.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
206.1万円/㎡
前年比+24.5%
文京区
119.8万円/㎡
前年比-0.5%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレステージ文京江戸川橋
所在地東京都文京区水道二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
築年月2017年
階数6階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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